قیمت خانه در تهران

مرحله 10 میلیون تومان ) در نظر گرفته شده است.شایان ذکر است که با پیگیری های بسیار خفن مسئولین بالاخره بانک مرکزی برای سال 1440 هجری شمسیوام های بلند مدت مسکن با باز پرداخت 20 ساله در نظر گرفته موفقیت محسوب می شود و برای اهل خانه و در مقیاس بزرگتر برای جامعه مزایایی دارد اما واضح است که معایبی نیز به همراه دارد.اگرچه پیش‌بینی می‌شد که بازار مسکن با آغاز مرحله دوم هدفمندی یارانه‌ها از رکورد

زیربنای مسکونی معامله شده 160257 ریال در استان تهران و کمترین آن 18805 ریال در استان چهارمحال و بختیاری بوده است.همچنین، کمترین اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر متر مربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به استان قزوین با 1667 ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با 899870 ریال بوده است.معاون مسکن و ساختمان وزارت راه با بیان اینکه ساخت و ساز باید به سمت کوچک‌سازی برود، افزود: هم‌اکنون میانگین متراژ مسکن در ایران بیش از ۱۰۰ متر است و تقریبا بعد از آمریکا و کانادا، سومین کشور دنیا هستیم حامد مظاهریان با بیان اینکه پیش‌بینی ما این است که روند کاهش متراژ ساختمان‌ها ادامه پیدا خواهد کرد تا به 90 متر برسد گفت:پیش بینی می شود کاهش این عدد تا 80 متر در واحدهای روستایی که فعلاً حدود 90 متر است ادامه یابد. مظاهریان هزینه ساخت با قیمت‌های جاری روز را متری 900 هزار تومان برای مسکن شهری و 630 هزار تومان برای مسکن روستایی اعلام بزرگتر برای جامعه مزایایی دارد اما واضح است که معایبی نیز به همراه دارد.اگرچه پیش‌بینی می‌شد که بازار مسکن با آغاز مرحله دوم هدفمندی یارانه‌ها از رکورد خارج ‌شود اما گزارش‌ها از بازار مسکن حاکی است که سازندگان رغبتی‌ برای ساخت و ساز ندارند و بازار مسکن تحرکی ضعیف توأم با رشد اندک قیمت و اجاره ‌بها را شاهد است. فارس نوشت: بعد از آنکه بازار مسکن در سال 92 به لحاظ حجم معاملات خرید و فروش با رکود مواجه شد و برخی آن را تهدیدی برای سایر بخش‌های اقتصادی و حتی اشتغال دانستند، سال 93 و آغاز مرحله دوم هدفمندی این امید را برای سازندگان ایجاد کرد که متقاضیان مسکن برای خرید دست به کار می‌شوند اما با گذشت کمتر از یک ماه از مرحله دوم هدفمندی هنوز شاهد رونق خرید و فروش و حتی استقبال انبوه‌سازان برای ساخت و ساز نیستیم.آگاهان و فعالان حوزه ساخت و ساز معتقدند که آمار ورود سازنده‌ها همواره در اوایل سال افزایش می‌یافت اما امسال رکود حاکم بر بازار و کاهش حجم بوده است. لاستر مدلی برای تحقیق و درک تغییر فرهنگی در هنجارها با گذر زمان تهیه کرده است. او می پندارد که انطباق با ویژگی های معین اکثریت(بیش از 80 درصد) مادرانی که در بالاترین دهک درآمد خانوار قرار دارند، به شکل هنجاری برای تدارک مادربودگی (motherhood) درآمده است. در 1940 ویژگی های اسکان مادران ممتاز تفاوت فاحشی با دیگران نداشت. در سال های اخیر بخصوص در دهه ی 1970 ، صاحب خانه بودن، زندگی در خانه ی ویلایی با اتاق های متعدد و نیز داشتن بیش از یک حمام در خانه به عنوان پیش نیازهای تدارک مادربودگی اهمیت یافت. او یافته های خویش را چنین ادامه می دهد که تفاوت های مقداری در فرزندآوری میان کسانی که قایل به پیش نیازهای مادربودگی هستند با کسانی که به این پیش نیازها اهمیت نمی دهند وجود دارد. در نتیجه زمانی که یک پیش نیاز هنجاری جدید برای پدر و مادر بودن آشکار شود، میزان زاد و ولد گرایش به کاهش خواهد داشت.هنجارهای شکل دهنده به خانواده همچنین یکی از ناخالص داخلی این کشور با رشد بالاتر تولید ناخالص داخلی در طول چند سال پس از آن همراه می شود. ● شوک نرخ های بهرهتخمین های نقطه ای همچنین نشان می دهند که کاهش در نرخ های بهره حقیقی در طول زمان به افزایش در قیمت های مسکن منجر می شود (نمودار سه). این امر در صورتی که نرخ بهره بلندمدت حقیقی یا نرخ بهره کوتاه مدت حقیقی در مدل وارد شود باز هم صادق است. کاهشی به اندازه ۱۰۰ واحد پایه در نرخ های بهره کوتاه مدت حقیقی در طول یک سال به یک افزایش ½–۱ واحد درصدی در قیمت های مسکن منجر می شود. برای همه کشورها، واکنش قیمت های مسکن به کاهش در نرخ های بهره بلندمدت ضعیف تر است. همان طور که در بالا اشاره شد، تفاوتی که در آثار نرخ های بهره بلندمدت و کوتاه مدت وجود دارد را می توان به نواقص بازار سرمایه نسبت داد. ● شوک قیمت های سهامدر تمام کشورهای تحت بررسی، بین تغییرات قیمت های سهام و مسکن یک رابطه مستقیم وجود دارد(نمودار ۴). تخمین نقطه ای نشان می دهد که با یک